第四版序言<br />致谢<br />附图清单<br />附表清单<br />1.成本控制的概念<br />引言(1)；成本控制过程的历史发展(2)；成本控制的需要(4)；<br />成本控制的主要目的(7)；成本、价格和价值(8)；建筑的重要性(9)；<br />建筑产出和成本(10)；招标安排(18)；建筑采购(19)；<br />欧洲联盟的公共采购(25)；成本计划和概算的比较(26)；成本控制的术语(26)；<br />建筑成本信息服务(28)；建筑维修信息(29)；建筑经济学欧洲委员会(29)；<br />欧洲其他信息源(31)；尺寸调整的成本内涵(31)；价值管理／工程的导入(32)；<br />计算机辅助成本计划(33)；专家系统(34)；检查员的报告(37)<br />2.设计变量和质量保证的成本内涵<br />平面形状(39)；建筑规模(42)；周长／建筑面积比(46)；<br />流通空间(49)；楼层高(51)；建筑总高度(53)；<br />建筑物分类(54)；套房和房屋的相关成本(55)；建筑层数中的变数影响(59)；<br />柱间距离(61)；楼面跨径(63)；楼面荷载(63)；<br />商用建筑结构的成本预算(64)；设计成本标准(64)；<br />可施工性(65)；质量保证(65)<br />3.建筑方法的功能要求和成本内涵<br />高层和低层建筑(69)；下部结构(78)；结构组件(82)；<br />墙体(90)；屋顶(94)；地板(97)；门和窗(98)；<br />装修(100)；公用设施安装(101)；自动化(110)；<br />防火（110）；外部工程（112）<br />4.工地和市场条件的影响以及预制、产业化和系统建筑的经济学<br />工地条件对建筑成本的影响(113)；设备的使用(115)；<br />工地生产率(117)；市场因素(121)；预制和标准化的成本内涵(121)；<br />产业化／系统建筑方法(124)；产业化和系统建筑住房(127)；<br />产业化／系统建筑的问题(128)；产业化／系统建筑经济学(130)；<br />产业化／系统建筑的未来及其缺陷(134)；CI.ASP建筑系统(138)<br />5.住宅开发经济学<br />公共住宅供应的背景(141)；英国的住宅开发(142)；住宅用地的使用(144.)；<br />住宅需求评估(146)；从金融角度看住宅供应(147)；住宅类型(148)；<br />居住者的住宅要求(154)；满足不同居住密度要求的发展模式(157)；<br />住宅布局的经济学(169)；停车场的供应(175)；<br />老式住宅的复原和现代化(177)；最新住宅趋势(187)<br />6.概算<br />概算技术的目标与形式(193)；单位法(195)；立方法(196)；<br />表面法／建筑面积法(198)；楼层包围法(200)；<br />近似值法(205)；要素成本分析(212)；<br />比较估计(215)；修正方法(219)<br />7.成本计划理论与技术<br />工作计划(221)；成本控制过程(227)；建筑师和业主需要的信息(228)；<br />工料测量师在设计阶段的角色(233)；成本计划方法(234)；<br />建筑行业代码(242)；C1／SfB分类系统(243)；<br />机械及电力服务设施的成本计划(244)；合同执行期间的成本控制(248)；<br />工程承包商的成本控制(251)<br />8.成本建模<br />导言(257)；精确性(258)；成本建模的发展历程(259)；成本建模的目的(262)；<br />模型种类(262)；其他成本建模应用(266)；专家系统(267)；结论(268)<br />9.成本分析、指数和数据<br />成本分析(269)；成本分析的标准表格(272)；成本限制(283)；<br />建筑成本／价格指数(285)；成本分析的应用和使用(301)；<br />成本数据(302)；成本研究(312)<br />lO.成本控制技术的实际应用<br />例10.1：编制初步预算(317)；例10.2：最初的成本计划(320)；<br />解决方法(328)；例10.3：成本核算和成本调整的使用(336)；<br />结论(342)；工程服务的成本控制(344)<br />11.价值管理<br />一般原则(353)；价值管理的备选方法(355)；价值管理战略(358)；<br />价值管理和成本管理的比较(359)；价值管理技术(360)；<br />FAST图表(362)；价值管理案例研究(366)；结论(376)<br />12.估价程序<br />价值和投资的概念(379)；估价方法(381)；估价表(385)；<br />租金价值(391)；差价补贴(393)；服务费用(394)<br />13.生命周期成本计算<br />生命周期成本计算的概念(397)；维修技术(408)；<br />维修类型(409)；当前和未来付款(420)；维修和运营成本(423)；<br />建筑物和部件的使用寿命(436)；生命周期成本计划(440)；<br />生命周期成本计算的实际例子(441)；能源节约(459)；<br />预期失误(476)；税收及保险的影响(477)；维修成本的记录和数据(479)；<br />绿色建筑(484)；物业管理(485)；智能建筑(489)<br />14.土地利用和价值决定<br />变更土地利用(491)；土地利用规划(493)；土地价值(497)；<br />影响开发的因素(500)；限制和附属权利(509)；<br />决定土地利用和价值的因素(512)；土地和建筑物的价值(513)<br />15.建筑开发经济学<br />房地产的特性(523)；开发的本质(524)；开发性房地产(525)；<br />公共或私人开发预算(526)；土地收购问题(544)；金融因素(544)；<br />开发资金的来源(547)；项目融资(549)；开发商的预算／可行性研究(553)；<br />开发商预算／可行性研究方法的实际应用(555)；建筑物租赁或购买之间的选择(562)<br />16.环境经济学与建筑产业<br />环境管理(563)；环境经济学的概念(570)；公共投资与私人投资(571)；<br />建筑业的产业结构(573)；建筑产业内工作量的区别(578)；<br />建筑业产出与可供使用的资源之间的关系(581)；政府行为对建筑产业的影响(582)；<br />1993年欧盟对增长和竞争力的建议(587)；城市更新和城镇中心再开发(587)；<br />不断扩张的新城镇(603)；建筑保护和城市复兴(606)；<br />私人融资项目(611)；成本收益分析(613)<br />附录1：1 英镑现值终值表<br />附录2：1 英镑终值现值表<br />附录3：1 英镑年金终值表<br />附录4：1 英镑终值年金表<br />附录5：1 英镑年金现值表<br />附录6：度量衡换算表<br />附录7：生命周期成本计划<br />参考文献